物业拓展工作计划_拓展部工作计划

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　　一、制定各种相关表格（4月2日前完成）

　　1、《土地储备计划》

　　2、《土地信息采集表》

　　3、《新项目经济分析测算表》

　　二、建档收集房地产相关政策（持续完成，本月完成一部分）

　　1、国家有关房地产政策的法律法规。

　　2、国家宏观经济调控。

　　3、各省市的有关执行政策。

　　三、获取土地信息（持续完成，本月预计完成15块土地信息）

　　1．政府土地主管部门———土地局、土地整理储备中心、交易中心。

　　2．拥有土地但缺乏资金的房地产公司，可以考虑以公司的并购、合作等形式获取土地。

　　3．政府成立的建设投资公司。

　　3．政府成立的建设投资公司。

　　5．招商局。

　　6．建筑工程公司。

　　7．房地产相关策划、销售、咨询等中介公司；

　　8．看到的闲置土地，通过朋友渠道打听，落实土地权属等相关情况。

　　四、关系渠道的建立（持续完成）

　　1．房地产同行业的朋友介绍。

　　2．政府单位及银行等金融界上班的朋友。

　　3．公司的政府关系网以及同学、亲戚、同事等。

　　五、目前现在有地块资料整理

　　1、江北万科旁边地块，面积10562㎡

　　2、火车北站对面地块1，面积27000㎡

　　3、火车北站对面地块1，面积46000㎡

　　4、江北上寮村地块，面积8496㎡

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